前不久，自治區(qū)物價局出臺有關文件，要求7月1日起不論開發(fā)商是否有產權，停車收費均實行政府指導價。日前，南寧市物價局、南寧市住房保障和房產管理局下發(fā)《關于進一步加強南寧市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理的通知》[南價格（2013）43號，下稱《通知》]細化有關規(guī)定：建設單位擁有產權的停車位的收費，按月收取車位租賃費的，最高不超350元/月。該通知于9月19日執(zhí)行。 

部分小區(qū)車位租賃費每月500~600元 

《通知》：建設單位擁有產權的車位停車收費，按月收取機動車車位租賃費的，其收費標準最高不得超過350元/車·月。按次收取機動車車位租賃費的，可在不超過南價格（2009）200號和南價格（2010）43號文件規(guī)定的收費標準上浮50%的幅度內，自行確定收費標準。 

記者調查：今年1月，南寧市多個小區(qū)停車收費大幅漲價，業(yè)主無可奈何。有市民表示，停車位租賃費限價350元/車·月后，部分小區(qū)業(yè)主將獲益，但會否促使低于此標準的小區(qū)出現提價浪潮？此外，有市民表示，根據自治區(qū)已出臺的有關文件，7月1日起已開始實行政府指導價。7月至今，高出350元/月收費標準的停車費是否會退回？ 

部門回應：南寧市物價局有關人士表示，當前南寧市有部分小區(qū)車位租賃費較高，達500~600元/車·月，過高的收費引來了許多投訴。7月1日《廣西壯族自治區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法（試行）》（下稱《辦法》）已經施行，不論開發(fā)商是否有產權，停車收費均實行政府指導價。此次下發(fā)《通知》對這一指導價作出細化，以盡快保障業(yè)主權益。350元/車·月的標準，是參照了南寧市許多小區(qū)當前的收費標準，根據南寧市實際暫定的折中價格。該通知從9月19日開始執(zhí)行，過高的收費應從19日起下調，19日前已收取的過高費用，暫不予追究。 

對于市民擔心一些小區(qū)會漲價的問題，該人士表示，開發(fā)商不應因為這一規(guī)定而突然提價，超出業(yè)主承受能力的漲價，會遭到業(yè)主的抵觸，物價和房產管理部門也會加強監(jiān)管，以后會實行分檔次收取費用的方式。 

此外，該人士提醒，根據《通知》要求，建設單位收取車位租賃費后，不得再向承租人收取車位物業(yè)服務費；物業(yè)服務企業(yè)收取車輛停放費后，不得再向業(yè)主收取車位物業(yè)服務費。物業(yè)服務企業(yè)可向擁有產權的業(yè)主，收取車位物業(yè)服務費。車位物業(yè)服務費按住宅物業(yè)服務費標準的50%收取，管理維護車位產生的水、電費用，據實分攤計收。 

停車不足1小時不得收費 

《通知》：物業(yè)服務企業(yè)不得向物業(yè)管理區(qū)域內執(zhí)行公務的治安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)、特種車輛等收取車輛停車服務費，其他車輛在物業(yè)管理區(qū)域內的停車場地臨時停放1小時內（含1小時），不得收取車輛停車服務費。 

記者調查：記者了解到，南寧許多小區(qū)對短時間停車不收停車費，有的小區(qū)以2小時或3小時作界定，超過則收取費用。但是，也有個別小區(qū)被曝光停車30分鐘后開始收費的。有市民表示，停車半小時甚至十幾分鐘就被收費的情況，讓人無法理解。不過，有物業(yè)行業(yè)人士認為，外來停車會占用小區(qū)業(yè)主的資源，按道理應該付費。最近南寧市道路停車收費標準大幅提高，規(guī)定住宅小區(qū)1個小時內停車免費，可能導致外來停車情況增多。現在不少小區(qū)可免費停車1~3個小時，但這是車位資源不太緊張的情況下實行的，一旦停車位變得緊張，小區(qū)物業(yè)會拒絕外來車輛進入。 

部門回應：按《辦法》要求，“其他車輛在物業(yè)管理區(qū)域內短時間臨時停放的應予免費”，但對“短時間臨時停車”沒有細化的規(guī)定。南寧市物價局根據調研掌握的情況、市民可接受的程度，認為1小時臨時停車是比較合理的。